Thứ Bảy, 18 tháng 2, 2012

Khu nhà giàu Ciputra lại tăng phí dịch vụ

Cư dân của khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tại Hà Nội sẽ phải đóng mức phídịch vụ cao hơn trong năm 2011, theo khung giá mới được công bố.

Những ngôi biệt thự tại khu đô thị Ciputra đang có giá hàng triệu USD

Cụ thể, đối với các căn hộ, phí dịch vụ mới sẽ là 6.300 đồng/m2/tháng thaycho mức 5.250 đồng/m2/tháng áp dụng trong năm 2010. Trong khi đó, phí dịch vụđối với khu vực thấp tầng (biệt thự) sẽ là 3.700 đồng/m2/tháng so với mức 3.150đồng/m2/tháng trong năm 2010.

Đáng chú ý là, liên tục trong 5 năm qua,phí dịch vụ tại dự án này đã tăng mỗi năm một ít. Chẳng hạn, tại tòa nhà G2, phídịch vụ đã tăng từ mức 2.544 đồng/m2/tháng trong năm 2006 lên mức 6.300đồng/m2/tháng trong năm nay và mức tăng trung bình là 30% mỗi năm.

Vớimức phí mới, một căn hộ rộng 148m2 sẽ phải đóng phí dịch vụ là 932,4 ngànđồng/tháng, tương đương khoảng 11,2 triệu đồng/năm. Trong khi đó, một căn biệtthự loại 300m2 sẽ phải đóng phí là 1,11 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng13,3 triệu đồng/năm.

Với mức thu như vậy, song chủ đầu tư vẫn “lưu ý” cáckhách hàng của mình là vẫn không đủ cho công tác bảo trì mà chủ đầu tư vẫn đangphải “bao cấp” một phần chi phí cho dịch vụ này.

Vào năm 2006, Ciputracông bố mức phí dịch vụ được xem là “trên trời” so với mặt bằng lúc đó. Chẳnghạn, đối với tòa nhà G3, mức phí dịch vụ căn hộ là gần 7.000đồng/m2/tháng.

Thời điểm đó, nhiều cư dân Ciputra đã tiến hành khiếu nạinhiều lần và cuối cùng chủ đầu tư đã phải chọn giải pháp dung hòa là người dânvà chủ đầu tư cùng nhau chia sẻ khoản phí này. Trung bình, mức phí thực mà ngườidân phải đóng vào năm 2006 là 2.500 đồng/m2/tháng cho các căn hộ.

Theoquy định của ban quản lý công sản thuộc chủ đầu tư, các chủ căn hộ hay biệt thựphải đóng phí dịch vụ ngay từ thời điểm nhận bàn giao, bất kể có đến ở haykhông. Hiện tại, nhiều trường hợp vẫn không chịu đóng phí với lý do chưa đến ởthì không cần đóng phí. Trong khi đó, chủ đầu tư “đe” rằng nếu không đóng phíthì các chủ nhà “sẽ không được sử dụng hay sửa chữa nhà” cho đến khi thanh toánhết.

Thời gian gần đây, liên tiếp xảy ra những vụ tranh cãi giữa chủ đầutư các dự án bất động sản và khách hàng liên quan đến vấn đề phí dịch vụ. Đâycũng là một yếu tố được người dân đưa ra xem xét nghiêm túc trước khi quyết định mua nhà .

Theo dddn

 

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét