Hà Nội: Công bố quy hoạch chi tiết 1/500 điểm thông quan nội địa

Sáng 1/6,Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phối hợp với Ủy ban Nhân dân huyện GiaLâm, công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Hanel tổ chức công bố và bàn giao Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Điểm thông quan nội địa thànhphố Hà Nội.

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch này nằm trênđịa bàn xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm (Hà Nội) được giới hạn: phía Đông Bắcgiáp tuyến đường quy hoạch; phía Tây Bắc giáp tuyến đường sắt vành đaivà hành lang bảo vệ; phía Tây Nam giáp tuyến điện cao thế và hành langbảo vệ; phía Đông giáp Công ty cơ khí và lắp máy điện nước, trường côngnhân cơ khí xây dựng và đất canh tác xã Cổ Bi.

Dự án có tổng diện tích đất khoảng 19,21ha, trong đó: Diện tích khu vực thực hiện dự ánđầu tư xây dựng Điểm thông quan nội địa khoảng 15,97ha; Diện tích đấtxây dựng tuyến đường quy hoạch đấu nối khu vực dự án với đường NguyễnĐức Thuận khoảng 2,69ha; Diện tích đất nằm trong phạm vi hành lang bảovệ tuyến đường sắt vành đai (dự kiến theo quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/5000) khoảng 0,55ha.

Các khu vực chức năng có tính chất “dân dụng”như khu trung tâm điều hành và khu công trình dịch vụ sẽ được bố trí gần các đường giao thông đô thị. Các khu kho bãi container được bố trí ởtrung tâm khu đất quy hoạch và được cách ly với các tuyến đường đô thịbởi các khu vực cây xanh cách ly. Các khu vực chức năng sẽ được liên kết bởi các hệ thống giao thông nội bộ được phân cấp rõ ràng, đảm bảo táchbiệt luồng hàng và luồng người.

Tại điểm thông quan này có 2 bãiđỗ xe tập trung với tổng diện tích 5.686m2. Đối với các công trình khuđiều hành, quản lý và dịch vụ sẽ có chỗ đỗ xe ở sân, đường xung quanhcông trình, tầng hầm của công trình phù hợp với quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế.

Ông Nguyễn Quốc Bình, Tổng giám đốc Công tyTrách nhiệm hữu hạn một thành viên Hanel - chủ đầu tư cho biết: Sau ngày công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết hôm nay, Công ty sẽ tập trungvào phần giải phóng mặt bằng để đến tháng 1/2012 sẽ thực hiện khởi côngdự án, phấn đấu đến cuối năm 2014 có thể hoàn thành và đưa Điểm thôngquan nội địa của TP này vào sử dụng.

Theo dddn

Địa ốc Hà Nội tiếp tục rớt giá

Giá đất khu vực vùng ven giảm mạnh 2-15 triệu đồng mỗim2, giao dịch gần như đóng băng, khiến giới đầu tư lo lắng nhưng cácchuyên gia lại lạc quan coi đây là tín hiệu vui giúp thị trường tiệm cận giá trị thực.

Địa ốc Hà Nội chỉ đang đóng băng tạm thời. Ảnh: Hoàng Lan.

Một số đất nền dự án hiện đua nhau giảm giá nhưngthanh khoản chậm. Giá giao dịch trao tay trên thị trường tại dự án KimChung- Di Trạch giảm trên dưới 10 triệu đồng mỗi m2. Geleximco cũng giảm trung bình khoảng 6-12 triệu đồng tùy vị trí. Biệt thự dự án Tân Tây Đô vào thời điểm cuối tháng 3 được chào với giá trên dưới 55 triệu đồngmỗi m2 thì nay chỉ còn chào với giá 30-35 triệu đồng. Dự án An Hưng cũng giảm trung bình khoảng 4 triệu đồng mỗi m2. Liền kề dự án Park Citytrước kia chênh tiền tỷ thì nay chênh khoảng trên dưới 500 triệu đồng.

Đất thổ cư vốn được coi là bình ổn trước mọi cơn biếnđộng nay cũng đã giảm nhẹ. Khu vực Thạch Bàn, cách đây hai tháng đượcchào với giá 60-65 triệu mỗi m2 thì nay hạ xuống còn 53-58 triệu đồng.Phố Tân Thụy thuộc phường Phúc Đồng, cách chân cầu Vĩnh Tuy 1,5 km giácũng giảm giá trên dưới 2 triệu đồng. Tương tự, khu vực Gia Lâm cũnggiảm tầm 1-2 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Đại diện một văn phòng nhà đất tại khu vực Long Biêncũng cho hay, trong suốt hơn 2 tháng nay, văn phòng anh chưa bán đượcmột sản phẩm bất động sản nào. Khách hàng đến chủ yếu chỉ tìm hiểu, nghe ngóng thị trường. "Đầu năm vẫn còn giao dịch, dù là rất chậm. Nhưngthời gian gần đây, thị trường gần như đóng băng", anh này cho hay.

Chị Nguyễn Ngọc Chi, một môi giới trên đường Phạm VănĐồng chia sẻ, rất nhiều dự án một thời đình đám nhưng đến nay đều giảmgiá đến chóng mặt. "Điều đáng nói là dù giảm giá mạnh nhưng nhà đầu tưvẫn hờ hững. Ngân hàng siết vốn nên ít người dám liều. Chỉ những ngườicó nhu cầu thực mới đến tham khảo nghe ngóng", chị Chi cho hay.

Đất giảm giá, nhà đầu tư đứng ngồi không yên. AnhNguyễn Văn Tiền, một nhà đầu tư lẻ cho hay, anh mua 2 lô đất nền dự ánKim Chung - Di Trạch với giá chênh hơn 400 triệu đồng. Anh phải vay ngân hàng 800 triệu đồng với lãi hằng tháng phải trả lên tới 16 triệu đồng.Thắt lưng buộc bụng, mấy tháng nay anh không dám ăn tiêu vì tiền lãihằng tháng cũng đã ngất ngưởng bằng lương. "Thị trường hiện nay đang quá trầm lắng, trong khi lãi suất vẫn phải trả đều. Từ nay đến sang tháng,nếu không tìm được người mua, tôi sẽ phải bán tháo", anh Tiền lo lắng.

Các chuyên gia địa ốc cho rằng, bong bóng bất động sản chưa thể vỡ , địa ốc Hà Nội chỉ đang trong tình trạng đóng băng tạm thời. Hiện tượng giảm giá là một giá là một tín hiệu vui cho thấy thị trường đang tiệm cận giá trị thực.

Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc công ty cổ phần bất độngsản B.D.S cho hay, thị trường bất động sản Hà Nội bấy lâu nay sốt ảo,các nhà đầu tư đẩy giá chênh hằng trăm triệu đồng so với giá gốc. Naythị trường giảm giá nhưng thực chất chỉ là bớt khoản chênh mua bán traotay. Theo ông Trường, địa ốc Hà Nội vẫn còn không minh bạch, ngoại trừphân khúc chung cư cao cấp đang đang rập rịch trở về giá trị thực, chiết khấu từ giá gốc nên người bán vẫn tha hồ hét giá. Đối với phân khúc đất nền, nhà đầu tư mới chỉ giảm lợi nhuận kỳ vọng và thực chất họ vẫn cólãi.

Theo ông Trường, thị trường chỉ tạm thời đóng băng,c huyện một số nhà đầu cơ lỗ nặng, thậm chí đi đến phá sản là hoàn toàncó thể xảy ra khi nguồn vốn bị thu hẹp. "Kinh tế vĩ mô đối mặt với lạmphát, ngân hàng siết vốn nên các nhà đầu tư buộc phải rút dần khỏi thịtrường. Bấy lâu nay, thị trường sốt nóng chủ yếu do nhà đầu tư lướt sóng khuấy động, do đó khi nhà đầu tư đói vốn thì thị trường trầm lắng", ông Trường nhận định.

Ngày 20/5, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản yêu cầucác tổ chức tín dụng, ngân hàng phải xây dựng kế hoạch và duy trì tốc độ tăng trưởng tín dụng thực tế dưới 20% trong suốt cả năm nay. Theo đó,các ngân hàng, tổ chức tín dụng bắt buộc phải giảm tốc độ và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất, nhất là lĩnh vực kinh doanh bất độngsản và chứng khoán so với năm 2010.

Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, thông điệp của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, nguồn vốncho bất động sản sẽ tiếp tục khan hiếm nhưng trong tình hình hiện nay,bong bóng bất động sản sẽ không vỡ. Bởi thực tế, dù giảm giá song địa ốc vẫn ở mức cao chót vót so với giá trị thực.

Ông Võ nhấn mạnh bất động sản giảm giá là một tín hiệu vui cho thấy thị trường đang tiệm cận giá trị thực. Giảm giá là mộthiện tượng tất yếu của việc kiềm chế lạm phát và đây là thời điểm thuậnlợi cho những nhà đầu tư có tài chính vững cũng như người có nhu cầu ởthực. Đối với những người mua đất có tiền nhàn rỗi như một khoản đầu tưthì không chịu áp lực giảm giá, vì không chịu áp lực lãi suất ngân hàng. Ngược lại, nhưng nhà đầu cơ chuyên ôm 4-5 mảnh đất lướt sóng chịu lãivà áp lực đáo hạn ngân hàng sẽ phải bán tháo.

"Các nhà đầu cơ lướt sóng lo lắng vì lợi nhuận héo mòn song thực tế, đây là một điểm sáng cho thị trường để loại bỏ tư tưởng"ăn xổi ở thì" trong kinh doanh bất động sản. Thời điểm này thích hợpcho những người có nhu cầu thực đi mua nhà để ở", ông Võ nhấn mạnh.

Theo vnexpress

Quản lý chặt đất công cộng ở khu đô thị mới

UBND Hà Nội vừa yêu cầu các Sở ngành tăng cường quản lý chặt, sử dụng đúngmục đích diện tích đất quy hoạch xây dựng công trình công cộng phục vụnhân dân tại dự án khu đô thị mới.

Khu đất CC1 thuộc Khu đô thị Văn Quán vốn được phê duyệt là công viên câyxanh, nay đã được chủ đầu tư là Tập đoàn HUD đào xới để xây câu lạc bộ.

Theo đó, Sở Tài nguyên môi trường, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch và đầu tư,Xây dựng; UBND các quận, huyện khi lập dự án và phê duyệt quy hoạch chitiết..cần xác định cụ thể diện tích đất công cộng trong dự án.

Đối với diện tích đất công cộng cấp Thành phố và khu vực, đất trụ sở cơquan hành chính, đất phục vụ an ninh, quốc phòng, sau khi chủ đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật phải bàn giao cho Sở tài nguyên môi trườngquản lý.

Đối với đất xây dựng các công trình y tế, giáo dục, vănhóa, thể dục thể thao, phải đầu tư xây dựng đồng bộ với quá trình đầu tư các công trình nhà ở. Nếu không đầu tư hoặc không kêu gọi đầu tư theophương thức xã hội hóa thì sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật cũngbàn giao cho Sở tài nguyên và môi trường quản lý.

Khi bàn giaođất, chủ đầu tư được thanh toán suất đầu tư (nếu có) theo quy định củapháp luật. Kinh phí thanh toán được vay từ Quỹ phát triển đất Thành phố.

Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất Hà Nội có trách nhiệm quảnlý các khu đất xây dựng công trình công cộng theo quy định của Luật Đấtđai và bàn giao lại cho chủ đầu tư thực hiện dự án theo quyết định củaUBND Thành phố.

Các sở ngành có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các khu đô thị mới, khu nhà ở đã có quyết định thu hồi đất, giao đất trênđịa bàn Thành phố. Đối với các diện tích quy hoạch để xây dựng côngtrình công cộng mà chưa có chủ trương của UBND Thành phố giao cho cácchủ đầu tư thực hiện xây dựng thì đề xuất quản lý theo quy định; đề xuất đầu tư xây dựng các công trình công cộng, sớm đưa vào sử dụng đồng bộtheo quy hoạch.

Tập đoàn HUD bị tố dùng đất công cộng để kinh doanh Hơn 300 hộ dân sống tại khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc (Hà Đông, HàNội) vừa có đơn gửi tới các cơ quan chức năng và báo chí, phản ánh việcchủ đầu tư khu đô thị lấn chiếm đất công cộng để xây nhà kinh doanh. Theo trình bày của các hộ dân, khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc do Tổng côngty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (nay là Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Việt Nam - HUD) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt thì bên cạnh dãy nhà thấp tầng TT1 và TT3 có khu đất NT1 rộng hơn 7.000 m2 được dùng để xây dựng trường học, nhà trẻ. Đến ngày 17/8/2007, trên cơ sở đề xuất của HUD, ông Nguyễn Huy Tưởng lúcbấy giờ là Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định số1492/QĐ-UBND cho phép điều chỉnh quy hoạch khu đất trên với công năngmới là CC1 (công cộng 1) với công năng chính là đất công cộng, kết hợpcông viên cây xanh, phục vụ người dân sống trong khu đô thị, đặc biệt là đối với hàng trăm hộ dân sống ở khu vực thấp tầng. Theo các hộdân nơi đây, sau gần 3 năm sinh sống, công năng của những công trình kia đã được phát huy tối đa, phục vụ sinh hoạt, vui chơi giải trí, thể dụcthể thao của hàng trăm hộ dân nơi đây. Tuy nhiên, dù là khu đất duy nhất dành cho vui chơi giải trí của người dân khu thấp tầng nơi đây, songvào đầu tháng 8/2010, chủ đầu tư đã cho chặt hết cây xanh, tập kết vậtliệu, cột móng bê tông chất đầy khu đất trên để tiến hành xây dựng côngtrình mà theo lời của chủ đầu tư là “câu lạc bộ”. Ngoài việc cảnh quan bị phá hoại, lấn chiếm, các hộ dân tại đây còn tỏ ra bức xúc vìquyền lợi của họ đã bị chủ đầu tư tước đoạt. (Theo VnEconomy)

Theo Dân trí

 

"Cắt lỗ" tới 1,2 tỷ đồng vẫn khó bán

Vì đầu tư theo kiểu "rỉ tai" nên nhiều nhàđầu tư đã trót mua đất tại một số khu vực thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội)đang ngồi trên đống lửa, mặc dù trước đó bài học sốt đất Ba Vì vẫn cònnguyên giá trị.

Chị Minh Hòa (Thanh Xuân, Hà Nội) đang ráo riết tìm người để chuyển nhượngquyền sử dụng mảnh đất 200m2 tại xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, cách cầu ThăngLong 3km. Nhờ các mối quen không được, chị đành tự mày mò đăng tin raobán trên mạng. Mảnh đất được chị mua từ đầu năm với giá 33 triệu/m2, chỉ sau hai tháng có người trả 45 triệu/m2 nhưng chị chưa bán.

“Tôiquyết vay ngân hàng để đầu tư vì nghe có dự án cầu Nhật Tân, giá sẽ tăng mạnh. Không ngờ giá đất ở đây lại sụt giảm nhanh chóng. Nay chấp nhậnchuyển nhượng với giá 27 triệu đồng/m2 (lỗ 1,2 tỷ đồng), nhưng cũng chưa bán được”. Theo chị Hoà, thà bán để cắt lỗ, còn hơn cứ đeo khoản nợngân hàng.

Dạo qua một số văn phòng giao dịch BĐS tại xã VĩnhNgọc, không thấy bóng dáng khách đến giao dịch, nhiều văn phòng đóng cửa im lìm. Anh Phạm Văn Hùng, nhân viên môi giới cho biết: “Từ cuối tháng 4 giá chuyển nhượng đất tại khu vực Đông Anh giảm đáng kể, có nơi giảm 10 - 15 triệu đồng/m2 tại các điểm quanh xã Vĩnh Ngọc như thôn Ngọc Giang, Vĩnh Thanh, Phương Trạch… Thị trường thì trầm lắng, cầu Nhật Tân thìchưa thấy đâu, cứ thế này giá sẽ còn giảm mạnh nữa”.

Bà Bùi ThịThường - Phó Bí thư Đảng ủy xã Vĩnh Ngọc cho hay, sở dĩ giá đất ở quanhxã sốt như vừa qua vì có 5 dự án lớn được triển khai trên địa bàn như:hồ điều hòa, công viên cây xanh kết hợp nghĩa trang… Năm ngoái, ngườinườm nượp về xã mua, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng chóng mặt. Còn nay không thấy giao dịch, giá giảm mạnh.

Nhiều nhà đầu tưtại Sóc Sơn đang khổ sở vì giá lao dốc không phanh. “Tôi mua một mảnh70m2 tại xã Minh Phú, Sóc Sơn cách trung tâm Hà Nội 25km với giá 7 triệu đồng/m2 từ tháng 2-2011 nhưng nay giá đất thổ cư ở đây bỗng dưng sụtgiảm còn 3 triệu đồng/m2, nhưng bán cũng khó” - anh Đào Minh Kha (HoàngMai, Hà Nội) cho biết.

Dạo qua một số địa bàn được coi là tâmđiểm sốt đất như: Quốc Oai, Thanh Oai, Hoài Đức, Sơn Tây, Thanh Trì, MêLinh... giá đều giảm 3 - 5 triệu đồng/m2, có nơi giảm mạnh từ 7 đến 10triệu đồng/m2 tùy vào từng vị trí.

Tại các sàn giao dịch BĐS giáđất nền tại các dự án lớn giảm mạnh, các nhà đầu tư thứ phát giảm giámạnh để rút vốn. Dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch giảm 7- 9 triệuđồng/m2, giá mỗi mét vuông liền kề hiện còn khoảng 40-42 triệu đồng/m2,giá khu A giá 55 - 60 triệu đồng/m2. Dự án Geleximco giá đang giảm mạnhnhất khoảng 10 triệu đồng/m2.

Tại khu A mặt đường nhỏ giá còn 40triệu đồng/m2, giảm 8 triệu đồng/m2 so với hồi đầu tháng 3, khu B, Ccũng giảm, còn 47 - 49 triệu đồng/m2. Giá đất nền thuộc dự án Nam AnKhánh cũng gần như bất động khi tiến độ xây dựng dự án quá chậm. Giaiđoạn 1 của dự án, giá chuyển nhượng đất liền kề hiện được chào bán gần40 triệu đồng/m2, biệt thự khoảng 32 - 35 triệu đồng/m2, nay đều giảm 3 - 4 triệu đồng/m2.

Ông Phan Thanh Điệp - Giám đốc Sàn giao dịchStudio cho biết, số lượng giao dịch đất nền, thổ cư giảm mạnh tại cácsàn trong suốt một tháng qua. Nhà đầu tư chỉ tìm hiểu thông tin, dù biết nhiều nơi giá hạ 30% như: đất thổ cư Đông Anh, Sóc Sơn họ cũng khôngmặn mà đầu tư vào thời điểm này. Nhiều sàn giao dịch còn nhận bán hộ một số dự án đất nền do nhà đầu tư gửi gắm.

Theo Tiền Phong

Mở bán đợt 2 căn hộ Léman C.T Plaza Nguyễn Đình Chiểu

Công ty Phương Nam thuộc thành viên Tập đoàn C.T Grouptổ chức giới thiệu vào chào bán 28 căn hộ cao cấp Léman C.T Plaza Nguyễn Đình Chiểu.

C.T Plaza Nguyễn Đình Chiểu được xây dựng trên diệntích 4.257m2, tọa lạc tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3, Tp.HCM. C.TPlaza Nguyễn Đình Chiểu có diện tích xây dựng là 2.377m2, gồm 3 tầng hầm và 24 tầng cao.

Dự án C.T Plaza Nguyễn Đình Chiểu được khởi công vào ngày 2/3/2011, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

Dự kiến thời gian hoàn thành dự án này vào quý I/2013.

Theo dothi

Bốc thăm quyền mua nhà thu nhập thấp ở Sài Đồng

Sáng nay, Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội sẽ tổchức bốc thăm quyền mua căn hộ nhà thu nhập thấp NO10A và NO12-3 dự ánnhà thu nhập thấp ở khu đô thị mới Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội).

Bốc thăm mua nhà giá thấp tại Hà Đông. (Ảnh:DK)

Chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm là tầng 1, nhà NO-04AKĐTM Sài Đồng, những hồ sơ đạt 90 điểm sẽ phải có mặt tại điểm đăng kýtừ 8 giờ đến 10 giờ sáng. Sau đó, từ 10 giờ đến 11 giờ 30 sẽ tiến hànhbốc thăm và công bố kết quả.

Đến thời điểm này, Công ty Cổ phần xây dựng số 3 HàNội đã tiếp nhận được 614 hồ sơ hợp lệ (không tính số hồ sơ xin rútlại). Trong đó, có 282 hồ sơ đạt trên 90 điểm sẽ được quyền mua ngay, có 172 hồ sơ đạt 90 điểm sẽ tiến hành bốc thăm xác định quyền mua 138 cănhộ còn lại. Còn 160 hồ sơ dưới 90 điểm sẽ không được bốc thăm quyền mualần này.

Đến ngày 4.6, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tổ chức bốc thămvị trí căn hộ cho tất cả các hồ sơ đã được quyền mua NTNT tại NO10A vàNO12-3 đợt này.

Theo đại diện của chủ đầu tư, trường hợp khách hàngđược quyền gắp thăm quyền mua căn hộ đến muộn sau 10h hoặc không đăng ký gắp thăm theo thông báo, hoặc đã đăng ký gắp thăm nhưng khi được gọilên để ký xác nhận kết quả gắp thăm của mình đến lần thứ 03 mà không cómặt thì được xem là không còn nhu cầu mua nhà nữa, Chủ đầu tư sẽ tổnghợp trong Biên bản tổng hợp của lễ gắp thăm sau đó báo cáo Sở Xây dựng,UBND Thành phố để xin ý kiến chỉ đạo giải quyết cho các đối tượng khác.

Dự án này có tổng diện tích đất là 7.715,5 m2, trongđó, lô đất NO10A có 240 căn, NO12-3 có 180 căn. Cả hai tòa nhà đều đượcxây 16 tầng và 1 tầng hầm, diện tích căn hộ từ 64-76m2. Tổng mức đầu tưcủa dự án là 336 tỷ đồng.

Theo dothi

 

Mở bán biệt thự VIP Green Villas 4 giá trên 3 tỷ đồng

Vào ngày 11/6 tới, Công ty Cổ phần Archi Land Việt Nam chính thức mở bán 6 căn biệt thự VIP giaiđoạn cuối trong quần thể biệt thự nghỉ dưỡng Green Villas 4 với giá chỉtừ 3,2 tỷ đồng trên diện tích đất hơn 400m2.

Phối cảnh tổng thể quần thể biệt thự nghỉ dưỡng Green Villas 4

Đặc biệt, trong ngày mở bán, đơn vị bán độc quyền - công ty cổ phần Archi Land sẽ dành tặng một gói hoàn thiện nội thất trị giá 500 triệuđồng cho những khách hàng đăng kí mua biệt thự.

 

Green Villas 4 nằm tại khu vực Ba Vì, cách trung tâm Hà Nội 40km chạy xe dọc theo Đại Lộ Thăng Long.

 

Hai giai đoạn mở bán với tổng số trên 35 căn biệt thự đều được bánhết trong thời gian ngắn. Trong giai đoạn mở bán này, 6 căn biệt thự VIP trong chuỗi dự án được thiết kế mang phong cách đồng quê Mỹ, lãng mạnvới nhiều ưu thế về địa điểm, nằm liền kề khu dịch vụ trung tâm, hướng chính nhìn vào cảnh quan khu dịch vụ, hướng riêng nhìn lên núi Ba Vì.

 

Cùng với quần thể biệt thự là các khu giải trí, thể dục thể thao như sân tennis, sân tập golf, bể bơi, hồ câu cá, nhà hàng,dịch vụ chăm sóc sức khỏe , massage tại nhà …cũng sẽ được cung cấp.

 

Khu dịch vụ Green cũng khuyến khích các chủ nhà tham gia chươngtrình ủy thác bất động sản. Các căn biệt thự với lợi thế nằm ngay trungtâm sẽ được sử dụng như những bugalow cho thuê khi không sử dụng. ArchiLand – đơn vị quản lý hiện đang ấn định mức chia lợi nhuận là 70 - 30,nghĩa là chủ nhà được hưởng 70% lợi nhuận của chương trình cho thuê biệt thự.

 

Theo dddn

 

Bổ sung sân đỗ trực thăng trên nóc tòa nhà cao tầng tại Hoàng Mai

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định, phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quyhoạch khu đất xây dựng công trình tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, tỷ lệ 1/2000.

Sẽ có sân đỗ trực thăng trên nóc tòa nhà cao tầng tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

 

Theo quy hoạch chi tiết, khu đất Vụ Tổ chức cán bộ - Tổng Cục 3, Bộ Công an xây dựng nhà ở cho cán bộ chiến sỹ và nhà trẻ mẫu giáo thuộc ôquy hoạch có ký hiệu A8/ODK6, A8/ODK7, A8/OI và A8/DD2 được xác địnhchức năng là đất ở với các chỉ tiêu: Tổng diện tích đất 28.831m2 trongđó: đất xây dựng nhà ở thấp tầng 10.285m2; đất xây dựng nhà ở cao tầng7.655m2; đất xây dựng nhà trẻ mẫu giáo 4.452m2; đất giao làm đường códiện tích 6.439 m2; mật độ xây dựng toàn khu 42,1%; hệ số sử dụng đất4,51 lần, tầng cao 2- 4 và 25 tầng.

 

Nay điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ nhà ở kết hợp nhà trẻ mẫugiáo sang nhà ở, nhà trẻ mẫu giáo, bổ sung khu kỹ thuật nghiệp vụ phụcvụ an ninh và sân đỗ trực thăng trên nóc tòa nhà cao tầng, điều chỉnhmột số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất cơ bản như sau: Mật độ xây dựng 43,1%; tầng cao công trình 2-4-35 tầng với tổng số 603 hộ...

 

UBND TP giao Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai chịu trách nhiệm kiểmtra, giám sát xây dựng theo điều chỉnh quy hoạch được duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật .

Theo dddn

 

Nhà giá thấp tại Đặng Xá 10,3 triệu đồng/m2

Hiện tại, chủ đầu tư dự án đã tiếp nhận khoảng 500 bộhồ sơ xin mua nhà cho người thu nhập thấp tại 10 lô chung cư, cao 12tầng, với 946 căn hộ có diện tích từ 55-70m2. Chủ đầu tư vẫn tiếp tụcnhận hồ sơ đến hết ngày 31-5.

Bốc thăm mua nhà giá thấp. (Ảnh:DK)

Tổng Công ty Viglacera, chủ đầu tư dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) đã đề xuất mức giá bán10,3 triệu đồng/m2.

Dự án nhà giá thấp tại khu đô thị mới Đặng Xá gồm 04nhà chung cư 12 tầng D1, D2, D3, D4 với tổng số căn hộ dự kiến 946 cănhộ để bán. Dự án khởi công ngày 31 tháng 7 năm 2010 và dự kiến hoànthành đưa vào sử dụng tháng 5 năm 2012.

Trước đó, Công ty CP Vinaconex Xuân Mai công bố giá bán nhà thu nhập thấp Kiến Hưng là 11.579.476 đồng/m2.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Hà Nội đã có 8 đơn vịđăng ký tham gia dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Tổng số 11 dự án đầu tư xây dựng với 16.500 căn hộ, đáp ứng 53.231 chỗ ở.

Trong 5 năm tới, mục tiêu của Hà Nội là phải xây dựng được 15.500 căn hộ dành cho người thu nhập thấp, hơn 28.750 căn hộ và đáp ứng chỗ ở cho 50%công nhân. Tổng mức đầu tư cho các dự án này ước 15.000 - 17.000 tỷđồng.

Theo dothi

Thời chiều khách

Giảm giá, hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà , được trả lại nhà nếu chất lượng dịch vụ quản lý không tốt..., là cách mà các chủ đầu tưcăn hộ từ cao cấp đến trung bình ở TP.HCM và Hà Nội thể hiện để “chiềuchuộng” khách hàng.

Chỉ cách đây một năm, chung cư cao cấp Saigon Pearl còn được coi là mộttrong những “biểu tượng” về căn hộ mơ ước của nhiều khách hàng tạiTP.HCM, thậm chí, thời điểm đầu năm 2011, khi thị trường bất động sản đã lình xình nặng, giá chào bán căn hộ nơi đây vẫn ở mức 2.100 - 2.500USD/m ² (khoảng 44 - 53 triệu đồng/m ² ).

Thế rồiđẳng cấp cũng vẫn chào thua tình trạng thực tế của thị trường. Mức giámới nhất chào bán cho Saigon Pearl hiện chỉ còn từ 1.800 - 2.000 USD/m ² , tương đương khoảng 37 - 42 triệu đồng/m ² .

Một số nhà đầu tư cho biết, chuyện gặp khó của Saigon Pearl là lẽ tấtnhiên. Ngoài khó khăn chung của thị trường, hiện đang diễn ra xu hướng“săn” căn hộ cao cấp giảm giá.

Thời điểm này, xuất hiện ngày càng nhiều căn hộ có chất lượng khá, mức giá chỉ khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m ² . Thậm chí một chủ đầu tư có tên tuổi cách đây một năm chào bán căn hộ của mình tại quận 7 giá 1.500 - 1.700USD/m ² , nay chỉ còn 18 - 19 triệu đồng/m ² .

Chưa chính thức công bố giảm giá bán, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chínhsách “xuống nước” rất hấp dẫn. Chủ đầu tư Sunrise City tại quận 7 đangcó chính sách đặc biệt cho khách hàng mua căn hộ, chỉ cần thanh toán 20% và 60% khi bàn giao nhà vào quý II/2012, khách sẽ được sở hữu căn hộ.

Thêm vào đó, trong vòng hai năm sử dụng, nếu khách không hài lòng có thể trả lại căn hộ và chủ đầu tư sẽ thanh toán lại 100% số tiền khách đã đóng.

Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Happy Plaza (huyện Bình Chánh, TP.HCM) tung ra chương trình chia sẻ lãi vay. Người mua dự án Happy Plaza khi vay vốnngân hàng xong, chuyển hóa đơn chứng từ về cho chủ đầu tư sẽ được hoànphần lãi suất phải trả cho đến khi bàn giao nhà. Trường hợp người muacăn hộ bằng tiền mặt, chủ đầu tư sẽ hoàn lại mức lãi suất trung bình17%.

Vốn từng bị coi là “chảnh” như thị trường bất động sản HàNội, nhưng rồi các chủ đầu tư cũng đã phải... hạ mình. Ước tính cókhoảng 20.000 căn hộ được tung ra trong những tháng qua tại Hà Nội vớicác tên tuổi như: Royal City (4.000 căn), Times City (giai đoạn 1 khoảng 4.000 căn), Mandarin Garden (1.000 căn), Golden Palace (1.000 căn)...

Hình thức giảm giá phổ biến mà các chủ đầu tư phía Bắc áp dụng là chiết khấu trực tiếp cho khách hàng và hỗ trợ tín dụng. Điển hình là chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Ecopark chiết khấu 10% trên giá bán, giá ưu đãi chỉ còn từ 18,5 triệu đồng/m ² ; dự án Times City chiết khấutừ 2 - 5%, đồng thời bỏ nguyên tắc điều chỉnh giá trị thanh toán theobiến động của chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đối với các hợp đồng mua báncăn hộ; FLC Landmark Tower ( đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm) hỗ trợkhách hàng gói tín dụng ưu đãi lên đến 85% giá trị hợp đồng mua bán cănhộ...

Có lẽ các chủ đầu tư bất động sản đã phần nào cảm nhận đượccảnh báo của TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chínhQuốc gia: “Các doanh nghiệp đang vay vốn ngân hàng để đầu tư bất độngsản thì nên đẩy bớt đi vì trong một hai năm tới thị trường bất động sảnkhó có khả năng phục hồi”.

Theo DNSG