Bất động sản Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư

Hai dự án bất động sản có tổng số vốn đầu tư hàng tỷ USD được khởi công cùng với hàng loạt dự án chào bán đã đem lại sự hấp dẫncho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Bất động sản Đà Nẵng được nhiều khách hàng quan tâm. (Ảnh:DK)

Dự án “khủng” nhất đó là khu đô thị Golden Hills nằmvề phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng thuộc quận Liên Chiểu do Trung Nam Group đầu tư được chính thức khởi công ngày 9/4 vừa qua.

Khu đô thị sinh thái Golden Hills nằm trên đườngNguyễn Tất Thành nối dài cách trung tâm TP. Đà Nẵng 11km. Vốn đầu tư1,67 tỷ USD, diện tích 400ha được thiết kế qui hoạch bởi công ty thiếtkế qui hoạch đô thị hàng đầu thế giới tại Mỹ Skidmore, Owings &Merrill LLP (SOM) và thiết kế cảnh quan Cicada (Singapore).

Golden Hills gồm 5 phân khu: A, B, C, D, E và khu Đảovới đầy đủ các chức năng nhà phố, biệt thự, khách sạn, khu thương mại,văn hóa cộng đồng, trường học, bệnh viện, khu thể thao giải trí… Dự ánkhởi công tháng 04/2011, kết thúc 2014.

Ngay sau đó, Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng chínhthức được khởi công dự án FPT City tại phường Hòa Hải, quận Ngũ HànhSơn, thành phố Đà Nẵng với tổng diện tích hơn 181ha, tổng vốn đầu tư dựkiến 1 tỷ USD. FPT City Đà Nẵng là khu đô thị hoàn chỉnh dành cho khoảng từ 20.000 -30.000 người ở, với các khu trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn, khu mua sắm, vui chơi, giải trí, thể thao, giáodục, y tế cùng các khu dân cư cao cấp như nhà phố, căn hộ, biệt thự.

Mới đây, Công ty Cổ phần bất động sản Phương Trang(FUTA Land) đã tổ chức giới thiệu dự án Khu đô thị mới Phương Trang -Vịnh Đà Nẵng (Phuong Trang New Town- Danang Bay). Dự án có tổng diệntích gần 150ha, bao gồm các khu chức năng chính như khu biệt thự, khunhà liền kề, khu khách sạn, khu phức hợp dịch vụ thương mại, siêu thị,trường học và các công viên, cây xanh… Đặc biệt, chỉ sau 5 ngày trưngbày và tư vấn, 100% căn hộ và biệt thự của giai đoạn 1 đã có chủ nhân.

Khảo sát mới nhất của tổ chức CBRE cho thấy, tính đếnhết quý 1/2011, tổng nguồn cung mới trong quý 1/2011 tăng 24% so vớitổng nguồn cung của cả năm 2010 với 2.590 lô được chào bán trong cả năm2010 và 3.218 lô được chào bán trong quý 1/2011.

Theo Nguyễn Văn Long, phụ trách Marketing sàn BĐSThiên Kim, thời gian vừa rồi nổi đình nổi đám là các dự án Khu đô thịmới Phương Trang - Vịnh Đà Nẵng, Golden Hills City chào bán khu C, dự án 15ha - KDC Liên Chiểu - Tân Cường Thành, Dự án Khu đô thị Bắc Vịnh MânQuang-Seaprodex Chân Cầu Thuận Phước ... Tổng số lô đất nền khoảng từ2200 - 2500 lô đất dự án.

So với giá bán tại các vị trí tương đồng quanh khu vực mỗi dự án thì cho thấy giá bán khá hợp lý (đợt bán thứ nhất giá thườngthấp hơn hoặc bằng giá thị trường nhưng có nhiều ưu đãi về thanh toán,hỗ trợ vay vốn, ...).

Cũng theo ông Long, từ 2 năm trở lại đây, lượng kháchđầu tư và mua sử dụng lâu dài từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc luôn tăngvà lớn nhất - đây là xu thế khiến cho thị trường BDS đất nền Đà Nẵngluôn sôi động trong thời gian dài kể cả khi Hà Nội và TP HCM trầm lắng.

Trao đổi với Dothi.net , ông Võ Văn Cường –Phó chủ tịch thường trực Hiệp Hội bất động sản Đà Nẵng nhận định, tạicác thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM không hề thiếu các dự án lớn nhưngviệc giới đầu tư bất động sản với cái đầu nhanh nhạy đã bỏ một khoảntiền không hề nhỏ để đầu tư vào Đà Nẵng cho thấy sức hấp dẫn ở Đà Nẵnglà không thể phủ nhận.

Các dự án tại Đà Nẵng được quy hoạch với kiến trúchiện đại, đồng bộ, nhấn mạnh vào "hạ tầng xã hội" để tạo sự tiện lợi và"tính cộng đồng" rất cao. môi trường sống, cảnh quan khí hậu cũng hếtsức thuận lợi. Đây là điều mà ngay cả những dự án bất động sản du lịchcó giá cao, hạ tầng tốt trong khu vực cũng chưa làm được.

Ông Long, phụ trách Marketing sàn BĐS Thiên Kim Trongđã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư khi lựa chọn Đà Nẵng, khách hàng nên chọn đầu tư vào các dự án ven biển, ven trung tâm hoặc sinh tháinhư vùng Tây Bắc Đà Nẵng. Nơi chưa được khai thác hết tiềm năng vốn cónên vẻ nguyên sơ thiên nhiên ở nơi đây vẫn vẫn còn. Điều đó lại là xuhướng phát triển đô thị xanh trong tương lai mà không phải nơi nào cũngcó.

Giao thông nơi đây cũng khá thuận lợi, để tạo lòng tin cho nhà đầu tư và phát triển các dự án BĐS một số chủ đầu tư nhưTrungnam Group triển khai xây dựng luôn tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài với chiều dài 2,7km, rộng 33m vốn đầu tư lên đến gần 300tỷ đồng đểthấy được mở ra một xu hướng phát triển mới cho ngành BĐS Đà Nẵng. Cáckhu đô thị tại đây giá trung bình, khả năng thanh khoản sẽ cao, thời hạn thanh tóan chia làm nhiều đợt trong thời gian dài nên nhà đầu tư ítchịu áp lực về vốn.

Bên cạnh đó nhà đàu tư nên chọn đầu tư qua các Sàngiao dịch uy tín, bởi khách hàng sẽ nhận được nhiều thông tin minh bạchvà hơn nữa các đơn vị này cũng sẽ luôn đồng hành và nỗ lực để đem đếnlợi nhuận và sự an toàn cho khách hàng.

Theo dothi