Cách đây 2 năm, Bộ Xây dựng long trọng phát động mộtchương trình an sinh xã hội lớn chưa từng có. Cụ thể, giai đoạn2009-2015 sẽ có 189 dự án xây dựng nhà dành cho người TNT có quy mô166.390 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 70 vạn người, bằng quy mô dân số mộttỉnh.
Hưởng ứng chủ trương này, trong 2 năm 2009-2010, các doanh nghiệp đãđăng ký tới 150 dự án, quy mô xây dựng 5,65 triệu m2 sàn với số vốn đầutư 22.738 tỷ đồng, hoàn thành 152.372 căn hộ, đáp ứng chỗ ở của 64 vạnngười...
Năm tháng qua đi, các dự án vẫn căn bản là đang treo và Bộ Xây dựngkhông thể tổng kết được. Lý do là mới có 39 dự án được khởi công, dựkiến sẽ xây dựng, với tổng mức đầu tư khoảng 3.878 tỷ đồng, tổng diệntích sàn là 785.500m2 đáp ứng khoảng 66.900 người thuộc diện TNT. Tuynhiên, trong số 39 dự án này, đến cuối tháng 11/2011 mới có 1.714 căn hộ hoàn thành, đáp ứng khoảng 1% so với kế hoạch.
Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 5 (Handico 5) - chủđầu tư nhà TNT cho biết: “Trong tổng số 420 căn nhà TNT tại Sài Đồng của công ty chúng tôi, đến nay chỉ có 100 khách hàng đóng tiền. Hiện côngtrình đã xây được đến tầng 9/17 tầng, nhưng mới chỉ thu được từ kháchhàng khoảng 80 tỷ đồng, trong khi công ty đã bỏ ra đầu tư 100 tỷ”. Vìthiếu vốn, doanh nghiệp thi công cầm chừng.
Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Handico 3) cũng đang mắc kẹt hàng chục tỷ đã đầu tư vì chỉ có 260/420 hồ sơ đăng ký mua, nhưng chỉ có một nửatrong số đó đóng tiền. Handico 3 bắt đầu bán hơn 200 căn hộ còn lại, nếu tình hình không khả quan thì số tiền đọng lại tại dự án cũng lên đến trăm tỷ .
Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland cũng đang lâm cảnh khó khăn với hàng loạt dự án nhà TNT khi mới chỉ bàn giao được 300 căn trên tổng số 1.000 căn hộ, vì không được vay vốn ưu đãi.
Dù giá bán chỉ 6 triệu đồng/m2 và có chương trình khuyến mãi nộithất, xe máy khi mua căn hộ TNT tại Huế nhưng vẫn khó bán. Theo lãnh đạo các doanh nghiệp, khi các chính sách ưu đãi của Nhà nước không đượcthực hiện đầy đủ khiến nhiều DN phải tự thân vận động, mày mò tìm cáchtháo gỡ khó mà vướng mắc nhất là đọng vốn. Giám đốc một doanh nghiệp xây dựng nhà TNT ở Hà Nội tỏ ra bi quan vì nếu không bán được và số kháchhàng ít ỏi còn lại chậm đóng tiền thì chắc doanh nghiệp chỉ còn cáchdừng dự án, xin trả lại cho thành phố.
Khó khăn nhất của DN là không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi khiến DN không thể triển khai dự án theo đúng chương trình. Về việc mở rộng đốitượng mua nhà cũng tính đến nhưng mức thu nhập của người dân không cao,và một phần do tập quán chưa thích ở nhà chung cư như ở Huế và do khu chung cư thiếu đồng bộ nên dân đô thị không mặn mà mua nhà khiến DN không bán được hàng.
Cả một chương trình trống dong cờ mở náo nức như trảy hội nay ngắcngư như “kỳ vô phong” trong khi mấy chục vạn người có TNT vẫn dài cổtrông chờ hết ngày dài lại đến đêm thâu!
(Theo Baocongly)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét