| Giá đất ở cao nhất vẫn ở mức 81 triệu đồng/m2. Ảnh: DK |
Mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 được áp dụng tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm. Đất ở tại các quận có giá tốithiểu là 2.340.000đồng/m2 (đường nhánh của đường 72 qua phường DươngNội, quận Hà Đông).
Giá đất ở tại các thị trấn của một số huyện và các phường củathị xã Sơn Tây được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm. Cụthể, các thị trấn của các huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, HoàiĐức, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín) sẽ căn cứ vào khung giá đất ở đôthị loại V của Chính phủ để xác định. Bảng giá đất ở các thị trấn nàysau khi điều chỉnh cục bộ:có giá tối thiểu là 750.000đồng/m2, giá tối đa là8.040.000đồng/m2. Bảng giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.584.000đồng/m2 tối đa là 16.700.000đồng/m2.
Thị trấn thuộc các huyện: Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức là khu vực giáp ranh điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận; thịtrấn các huyện Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh là khu vực tiếp nối giữa vùng giáp ranh với các huyện còn lại điều chỉnh theo hướngtiếp cận với các huyện giáp ranh. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.920.000đồng/m2, tối đa là 27.600.000đồng/m2.
Giá đất ở khu vực các xã thuộc huyện Từ liêm, Thanh Trì, GiaLâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức giáp ranh với các quận có hạ tầngđược đầu tư tương đối đồng bộ, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hoá nhanhđược điều chỉnh tương ứng với giá đất ở tại các khu vực giáp ranh thuộcquận. Đối với huyện Thanh Oai và Chương Mỹ về cơ bản giữ nguyên theobảng giá năm 2011.
Bảng giá đất ở khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Oai sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000đồng/m2 tối đa là 32.400.000đồng/m2.
Về giá đất ở khu vực đầu mối giao thông, giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đanphượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướngtiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ; Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông của các huyện, thị xã còn lại cơ bản giữ nguyên. Bảng giá đất ở khu vực đầu mối giao thông sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 433.000đồng/m2, tối đa là 11.250.000đồng/m2.
Về giá đất ở khu dân cư nông thôn, giá đất ở khu dân cư nông thôn tại các huyện và thị xã Sơn Tây cơ bản giữ nguyên, chỉ điều chỉnh cục bộmột số xã. Bảng giá đất khu dân cư nông thôn sau điều chỉnh có mức giátối thiểu là 250.000đồng/m2, tối đa là 2.250.000đồng/m2.
Về giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, trước hết là giá đất sản xuất kinh doanh (SXKD) phi nông nghiệp tại đô thị tại các quận có giá tối đa là 40.500.000đồng/m2, giá tối thiểu là 1.170.000đồng/m2.
Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 13.800.000đồng/m2, giá tối thiểu là 525.000đồng/m2.
Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh có giá tối đa là 16.200.000đồng/m2, giá tối thiểu là 1.221.000đồng/m2.
Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại nông thôn ven trục giao thông có giá giá tối đa là 4.860.000đồng/m2, giá tối thiểu là 303.000đồng/m2.
Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có giá tối đa là 1.350.000đồng/m2, giá tối thiểu là 175.000đồng/m2.
Bảng giá các loại đất trên sẽ được thực hiện từ đầu năm 2012. Bảng giá này dùng vào việc tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhậptừ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ, tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân cũng như được áp dụng vào việc bồi thườngđối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét