Thái Lan: Phát triển rầm rộ chung cư mới

Công ty Nghiên cứu Thị trường BĐS Toàn cầu Knight Frankcho biết: Nguồn cung về chung cư mới tại Băng-Cốc đã tăng trưởng tới182%.

Nỗi lo sợ dư thừa nguồn cung được giải tỏa nhờ việc các chủ đầu tư giám sát chặt chẽ số dự án mới chuẩn bị đưa ra thị trường . Báo cáo Thị trườngChung cư Băng-cốc cho thấy nhu cầu nhà chung cư ở khu vực ngoại ô sẽtăng mạnh sau khi hoàn thành việc mở rộng những tuyến vận tải công cộngnối liền quận thương mại trung tâm với các quận ngoại ô.

Nhu cầu nhà chung cư có giá vừa phải tăng trưởng mạnh, đặc biệt đối với các dự án dọc theo các tuyến đường vận tải công cộngquy mô lớn. Knight Frank cũng đề cập đến sự tăng giá liên tục từ 2 - 5%mỗi quý. Giá chung cư ở các khu vực ngoại vi TP được mô tả là "khá ổnđịnh" do đa số các nguồn cung mới trong lĩnh vực này được bổ sung từ quý II/2010.

Cho dù lãi suất đang tăng và mức thế chấp tối đa là90% giá trị, nhu cầu vẫn dự báo là không giảm đối với những chung cư nằm gần các tuyến vận chuyển công cộng. Giá nhà được dự báo sẽ tăng do giá đất tăng, cũng như chi phí xây dựng và lao động tăng. Knight Frank chorằng nguồn cung chung cư mới năm 2011 sẽ chuyển dịch sang những khu vựctrong TP có khả năng hấp dẫn giao dịch. Số lượng cung các chung cư cóthể giảm so với năm trước, do các nhà đầu tư lo ngại cạnh tranh sẽ dẫnđến cuộc chiến giá cả.

(Theo BaoXaydung)