"Cơn lốc" săn bất động sản nước ngoài của đại gia

Nhiều thành phố lớn trên thế giới đang chào đón làn sóng săn bất động sản của những người nước ngoài, trong đó đáng chú ý làgiới đại gia.

New York

Vào tháng trước, nhạc sĩ người Nga Igor Krutoy - tác giả của hơn 100 ca khúc phát hành tại Nga và đã từngcộng tác với nhiều ngôi sao quốc tế, đã cùng với vợ mình muamột căn hộ nằm trên tầng thứ 12 rộng 6000 m² thuộc tòa nhàPlaza với cái giá 48 triệu đô la Mỹ. Đây được coi là một trongnhững mức giá cao nhất mà người ta từng trả cho một căn hộ ởNew York.

Theo Giám đốc điều hành của công ty tư vấn -thẩm định Miller Samuel, ngài Jonathan Miller cho biết, khách hàng nước ngoài chiếm 15% đến 20% doanh số bán nhà ở Manhattan. Tất cả họ đều là những người sẵn sàng bỏ ra vài triệu đô hoặchơn thế nữa chỉ để tu sửa hay xây dựng một căn hộ.

Pamela Liebman, chủ tịch đồng thời là giám đốcđiều hành của tập đoàn mối giới Corcoran Group cho biết, chỉtrong quý đầu năm nay, gần 20% doanh số bán nhà tại Corcoran đều là khách hàng nước ngoài.

Manhatta từ lâu đã được biết đến như là mộttrong những thị trường phổ biến nhất trên thế giới dành chokhách hàng quốc tế mua bất động sản. Nếu như trước đây người tathường biết đến những khách hàng mua bán bất động sản quenthuộc đến từ Ireland là chủ yếu thì ngày nay, chúng ta đượcchứng kiến sự bùng nổ của nhu cầu mua những căn hộ cao cấpcủa những nhà đầu tư bất động sản đến từ Trung Quốc, Brazil,Nga, Pháp, Tây Ban Nha, Ý...

Paris

Không chỉ có New York, thị trường bất động sảntại Paris cũng đang bùng nổ và phát triển bởi những mức giá"cao ngất ngưỡng" mà những khách hàng nước ngoài sẵn sàng chitrả để có một căn hộ cao cấp tại đây. Trong khu vực gầnChamps-Élyse'es, khu vực được xem là "tam giác vàng", giá nhànơi đây đã tăng lên tới 38% trong năm qua.

Theo chủ tịch Daniel Fea'u của mạng lưới cơ quanbất động sản cho biết, ông vừa thực hiện cuộc giao dịch đầutiên với một khách hàng đến từ Trung Quốc. Người này đã mua mộtcăn hộ sang trọng nằm trên đại lộ George V với gái 14.200.000 đôla Mỹ. Căn hộ gồm 6 phòng ngủ, nằm trên con đường đi thẳngxuống dãy phố của đại sứ quán Trung Quốc, với diện tíchphòng khách là 2.150 mét vuông.

Không chỉ thế, một làn sóng mới từ phía những khách hàng Trung Quốc khi họ đang tìm kiếm những căn hộ nằm ở quận 16 gần Trocadero Place, khu vực với những tòa nhà được coi là an toàn bậc nhất dành cho người nước ngoài. NgàiJean-Philippe Roux - Giám đốc văn phòng bất động sản cao cấp của công ty John Taylor tại Paris cho biết, công ty ông cũng đang tìmnhà tại khu vực quận 7 và 8 cho 9 khách hàng đến từ Brazil.

Khách hàng người Nga và Trung Đông có xu hướngmua nhà tập trung quanh khu vực "tam giác vàng", nơi có nhữngkhách sạn và cửa hàng sang trọng nhất của Paris.

Hong Kong

Sự bùng nổ về nhu cầu nhà ở tại Trung Quốccũng đã tràn sang Hong Kong, nơi được xem là có giá bất độngsản cao kỉ lục nhất trong lịch sử và thậm chí là nằm trongtop những khu vực có giá bất động sản cao nhất trên thế giớihiện nay.

Tháng 4/2011, một căn hộ rộng 5.636 mét vuôngtại số 39 đường Conduit (quận Mid-Levels -Hong Kong) đã được bánra với giá 46,4 triệu đô la Mỹ. Tờ báo địa phương Ming Pao chobiết, nó được mua bởi Gao Yanming, chủ tịch của Hebei - một công ty trực thuộc của tập đoàn tàu thủy Hosco Group.

Trước đây, những ngôi nhà đắt tiền nằm dọc trên bờ biển phía Nam của Hong Kong cũng rất được ưa chuộng bởinhững chủ ngân hàng giàu có đến từ Anh, Australia và Mỹ. Nhưnggiờ đây, Hong Kong đang chứng kiến một làn sóng mạnh mẽ củanhững khách hàng đến từ Trung Quốc, khiến cho giá cả bất động sản nơi đây tăng lên một cách đột biến.

Các nhà môi giới lớn của thành phố thườngxuyên tổ chức các tour du lịch bằng xe buýt cho các khách hàngcó nhu cầu đến từ Trung Quốc tới các vùng đất mới phát triển tại Hong Kong.

Công ty môi giới địa phương Midland Reatly mới đâyđã tổ chức 3 chuyến đi cuối tuần và đến ngày cuối cùng, họđã kí kết với 10 hợp đồng với mức giá khởi điểm từ 643.000đô la Mỹ cho một căn hộ mới. Cũng trong một tour du lịch đượctổ chức vào đầu năm nay, công ty này cho biết một số kháchhàng đã trả 1,3 triệu USD cho 1 mét vuông trong chuyến thằm đầutiên của họ tới Hong Kong.

London

Theo Liam Bailey - Trưởng nhóm nghiên cứu dân cưtại đại lý bất động sản Knight Frank của London, tỷ lệ ngườimua bất động sản đến từ nước ngoài nơi đây được xem là caonhất so với bất kì thành phố lớn nào trên thế giới. Theo báocáo vào tháng trước cho thấy, 64% khách hàng mua những căn hộtại trung tâm London với giá 8.100.000 đô la Mỹ đều là ngườinước ngoài.

Số lượng khách hàng của các quốc gia trên thếgiới mua nhà tại London cũng tăng lên một cách kỉ lục, từ 46quốc gia trong năm 2009 đến 61 quốc gia trong năm 2011, trong đó,nhiều nhất vẫn là những khách hàng đến từ Nga, Trung Quốc, Ấn Độ và Trung Đông, Knight Frank cho biết.

Đối với nhiều người, chính môi trường chínhtrị và nền kinh tế ổn định của Anh đã khiến cho London trờthành thiên đường an toàn cho những người giàu có.

(Theo DĐDN )