Loạn thông tin rao bán nhà đất dự án

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xảy ra tình trạng loạn thông tin rao bán dự án.

Mặc dù, chủ đầu tư chưa có chủ trương bán hàng do dự án chưa đầy đủ tính pháp lý nhưng tại các sàn giaodịch các lô đất thuộc dự án được chào bán công khai.

 

Điển hình như dự án chung cư Petromaning tạiđường Khuất Duy Tiến – Hà Nội, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần phát triển nguồn nhân lực và dịch vụ dầu khí. Trong khichủ đầu tư vẫn đang triển khai các bước lập dự án, thì tạimột số sàn giao dịch bất động sản quanh khu vực đã ngang nhiênrao bán với mức giá gốc 27 triệu đồng/m2 và chênh lệch 5 -7triệu đồng/m2.

Ngay sau khi vụ việc bị các cơ quan có thẩmquyền phát hiện, sàn giao dịch bất động sản Hà Thành (HaThanhLand), một trong những sàn bất động sản chào bán dự án nàybuộc phải thừa nhận hành vi rao bán khống dự án. Trả lời báo chí, vị giám đốc sàn Hà Thành cho biết, sở dĩ sàn này raobán dự án chung cư Petromaning là nhằm mục đích muốn gom kháchhàng trước khi chủ đầu tư chào bán. Thông thường với một dự án cỡnhỏ như chung cư Petromanning, chủ đầu tư thường chỉ bán qua 2-3 sàn.Tuy nhiên, để có được quan hệ với chủ đầu tư để bán căn hộ là không dễ.Nếu để đến khi dự án khởi công mới rao bán thì lại "chậm chân".

Chính vì thế, ngay khi có thông tin về dự án, các sànsẽ đăng quảng cáo rao bán như sàn Hà Thành đã làm để gom khách hàngtrước. Hầu hết thông tin quảng cáo bất động sản đăng trên các sàn khácđều kiểu như vậy.

Không chỉ xảy ra đối với dự án chung cư có quymô nhỏ mà ngay cả các dự án bất động sản lớn cũng bị cácsàn giao dịch, văn phòng môi giới chào bán kiểu như vậy.

Trên trang web của công ty Lũng Lô 5 cũng vừa đưara lời cảnh báo đối với khách hàng do dự án Nam 32 thuộchuyện Hoài Đức, Hà Nội có diện tích quy hoạch gần 50 ha docông ty Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư cũng đang bị rao bán kiểu nhưvậy.

Thông tin cảnh báo ghi chi tiết , "Hiện nay, dự ánNam đường 32 đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư theo quy định hiệ nhà nh của pháp luật , tuy nhiên trên thị trường bất động sản đã và đang có một số thông tin không chính xác về việc giao dịch chuyển nhượng. Đềnghị các khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đến dự án xin liên hệ trực tiếp với Công ty để có được các thông tin đầy đủ và chính xác".

Tái khẳng định vấn đề này, ông Đàm Minh Đức,Trưởng phòng Tổ chức - Hành chính, Công ty CPĐT&PT Lũng Lô 5 chobiết, dự án hiện đang làm thủ tục giải phóng mặt bằng và HĐQT công tychưa hề có chủ trương bán hàng tại dự án này.

Mới đây nhất, một loạt dự án bất động sảnlớn như dự án Phương Viên – Mê Linh hay như dự án An Thịnh 6 –Hoài Đức, Hà Tây cũng đang trong tình cảnh tương tự.

Trước đó, thị trường bất động sản cũng đãxảy ra rất nhiều vụ lừa đảo lớn liên quan đến các sàn giaodịch, các công ty môi giới bất động sản đã bán khống dự áncho khách hàng. Điển hình, vụ công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ 1/5 bán khống dự án Thanh Hà – Cienco 5 cho hàng trăm kháchhàng thu lợi gần 800 tỷ đồng. Hay như vụ việc xảy ra tại côngty Petroconex do đối tượng Lê Mãn Thân đứng tên giám đốc đã thutiền đặt cọc tổng số gần 20 tỷ đồng của rất nhiều kháchhàng mua dự án An Hưng, Geleximco.

Điều này là hồi chuông cảnh báo cho các cơ quanquản lý và các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất độngsản. Mặc dù, Bộ xây dựng đã nỗ lực đưa ra các nghị định quyđịnh chi tiết phạm vi, quyền hạn cho các sàn bất động sản.Mới đây Bộ này cũng vừa kết thúc một đợt thanh kiểm tra hàngloạt các sàn giao dịch tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh nhưng khônghiểu sao trên thị trường vẫn diễn ra tình trạng “loạn” thông tin như hiện nay. Còn đối với nhà đầu tư khi mua dự án qua cáccông ty môi giới bất động sản cũng cần hết sức thận trọng đểtránh việc bị mất tiền nên tìm hiểu rất kỹ tính pháp lý dựán.

(Theo Vnmedia )