Bốc thăm quyền mua nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Đại Mỗ, huyện Từ Liêm. Ảnh: Thanh Hải
Trong khi nhiều dự án nhà ở thương mại đóng tiền hàng năm trời vẫn chưa thấykhởi công, thậm chí tiền đã đóng hết mà nhà vẫn chưa xây xong, thì cácdự án nhà thu nhập thấp lại có ưu điểm… về đích đúng hạn. Nhưng kéo theo tiến độ đóng tiền của các dự án này rất gấp gáp.
Chị Nguyễn Thu Giang, khách hàng mua căn hộ 70m2 tại dự án nhà thu nhậpthấp Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cho biết, sau khi bốc thăm mua căn hộ,trong vòng 5 tháng, từ tháng 7 đến tháng 12, chị phải đóng tiền nhà 3đợt với 70% tổng số tiền mua căn hộ cho chủ đầu tư, tổng cộng hơn 500triệu đồng. Để có được số tiền này, chị phải vay mượn nhiều nơi, thậmchí phải vay ngoài với lãi suất cao. Dự kiến tháng 6/2012 giao nhà, chịtiếp tục phải đóng hơn 200 triệu đồng.
"Với những người có thunhập thấp, thật không dễ dàng để xoay sở hơn 700 triệu đồng trong vòngchưa đến một năm" - chị Giang bày tỏ.
Không chỉ riêng chịGiang, hiện có rất nhiều người mua nhà thu nhập thấp tại các dự án tạiSài Đồng (quận Long Biên), Kiến Hưng (quận Hà Đông)… cũng đang phải chạy vạy để đóng tiền "chạy đua" cùng tiến độ. Nhiều khách hàng không theo kịp tiến độ, đành phải làm đơn xin gia hạn thời gian nộp tiền, hoặc xin hủy hợp đồng, chấp nhận chịu phạt 5% tiền nhà.
Thậm chí, dự án nhà thu nhập thấp tại Đặng Xá thông báo nhận hồ sơ tới 6đợt, vẫn chưa thể bán hết số căn hộ ở dự án này. Mới đây nhất tại dự ánnhà thu nhập thấp tại lô đất CT1, CT2 Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, ngay saukhi nghe chủ đầu tư thông báo về tiến độ đóng tiền, rất nhiều khách hàng đã tự nguyện xin rút lại hồ sơ.
Hy vọng những đổi thay
Mới đây, Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) kiến nghị Thủtướng Chính phủ có chính sách hỗ trợ cho chủ đầu tư, người dân để giánhà giảm, phù hợp với người có thu nhập thấp. Có thể giảm giá bán căn hộ (từ 35 - 70m2) tới mức 30 - 40% cho người thu nhập thấp bằng cơ chếmiễn toàn bộ các loại thuế và phí liên quan đến chi phí xây dựng, đi kèm với cơ chế cung cấp tín dụng ưu đãi.
Có thể nói, đây là tínhiệu vui cho những người thu nhập thấp mua nhà nếu chính sách này đượcthực thi. Thế nhưng, trong khi chờ những chính sách được đưa ra, ngườidân mua nhà thu nhập thấp vẫn phải è cổ đóng tiền chạy đua cùng tiến độ.
Đa số các dự án nhà thu nhập thấp không tiếp cận được với nguồn vốn vay ưu đãi nên giá thành xây dựng cứ thế đội lên, người dân cũng chưa tiến cận được với nguồn vay ưu đãi để có thể mua nhà, nên nhiều người đành bỏcuộc. Không chỉ khách hàng "ngán" nhà thu nhập thấp, nhiều doanh nghiệptrước đây từng rất háo hức đầu tư vào phân khúc nhà thu nhập thấp nhưngđến nay lại âm thầm và lặng lẽ rút lui.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến nay, số lượng dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp được khởi công, bàn giao ít hơn nhiều so với kế hoạch. Nhà cho ngườithu nhập thấp mới khởi công 39 dự án (đạt 26% so với dự kiến), trong đóđã hoàn thành hơn 1.700 căn hộ đáp ứng cho khoảng 6.800 người, chỉ mớiđạt 1% kế hoạch.
Theo Tổng Thư ký VAFI Nguyễn Hoàng Hải, để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư cũngnhư cho người dân tiếp cận nhà thu nhập thấp, bên cạnh việc doanh nghiệp xây dựng nên được áp dụng ưu đãi thuế, tiếp cận với nguồn vay ưu đãithì cũng nên có những chính sách hỗ trợ cho người có thu nhập thấp tiếpcận vay tiền ưu đãi, lãi suất thấp để mua nhà.
“Lãi suấtcho vay trong các năm gần đây luôn ở mức từ 15% - 25%/năm thì việc muanhà sẽ hết sức nguy hiểm cho người mua, đặc biệt là với những đối tượngthu nhập thấp” - ông Hải nói.
Theo Kinh tế Đô thị
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét