Quá trình thực hiện dự án khu tứ giác Bến Thành chưa được sự đồng thuận của người dân nên mới đây, lãnh đạo Thành ủy TPHCM đã chỉ đạo UBND TP xem xét
Dự án tứ giác Bến Thành sẽ được xây dựng tại khu đất này. Ảnh: TẤN THẠNH
Dự án khu tứ giác Bến Thành, giới hạn bởi đường Lê Thị Hồng Gấm - Phó ĐứcChính - Phạm Ngũ Lão – Calmette, là một trong những dự án quan trọngđược đưa vào nghị quyết của Quận ủy quận 1 - TPHCM để thực hiện nhằm góp phần chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm TP. Tuy nhiên, cuối tháng10-2011, hơn 30 hộ dân đại diện cho gần 100 hộ có nhà đất liên quan đến dự án khu tứ giác Bến Thành đã đồng loạt gửi đơn tới cáccơ quan chức năng phản ánh về sự bất hợp lý của chính sách đền bù, giảitỏa đã gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ.
Theo tài liệu chúng tôi có được, dự án này đã được UBND TP chấp thuận chủtrương giao cho Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu BìnhMinh (Bitexco) làm chủ đầu tư từ đầu năm 2006. Đến ngày 30-9-2009, UBNDTP ban hành quyết định tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng chuẩn bịthực hiện dự án đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng - thương mại - dịch vụvà căn hộ tại khu tứ giác Bến Thành.
Ban đầu, đơn giá đền bù được TP duyệt cao nhất là đất mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão 165,7 triệu đồng/m2, mặt tiền đường PhóĐức Chính 156,9 triệu đồng/m2, mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm 147,8triệu đồng/m2…
Theo UBND quận 1, đơn giá này bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân có nhà đất bị thu hồi. Tuy vậy, người dân không đồng tình nên tháng 3-2011, UBND quận 1 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái địnhcư mới. Trong đó, đất mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm và Calmette trên240 triệu đồng/m2, còn đường Phạm Ngũ Lão hơn 237 triệu đồng/m2 và PhóĐức Chính hơn 246 triệu đồng/m2…
Tiếp xúc với chúng tôi, ông Hoàng Thiện Vinh (ngụ số 43 Phạm Ngũ Lão), đại diện cho bà con có nhà đất liên quan đến dự án, cho rằng mức giá đền bù nêu trên vẫn chưa hợp lýbởi chỉ bằng phân nửa giá thị trường. Theo ông Phạm Khắc Chương (67 Phạm Ngũ Lão), mức giá các hộ dân đưa ra là trên 500 triệu đồng/m2, hoặc chủ đầu tư phải thương lượng để thỏa thuận với người dân theo đúng quy định của pháp luật…
Ông Vinh cho biết người dân chưalần nào được gặp chủ đầu tư để đối thoại, thỏa thuận về đơn giá đền bù.Trong khi đó, khu tứ giác Bến Thành là một dự án kinh tế thương mại bình thường, theo Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì Ban Bồi thường - Giải phóngmặt bằng của UBND quận 1 không thể đứng ra thu hồi đất. Việc Bitexco muốn lấy đất làm dự án thì phải tựđứng ra thỏa thuận và thương lượng giá đền bù với các hộ dân.
Ngoài ra, trong thông báo ngày 20-1-2006, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn VănĐua nêu rõ: “Ngoài chính sách bồi thường bằng tiền hoặc tái định cư bằng căn hộ, Bitexco cần nghiên cứu áp dụng thêm phương thức góp vốn. Các hộ dân có thể góp vốn vào dự án bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất…”.Tuy nhiên, người dân phản ánh chủ đầu tư chưa thực hiện đúng chỉ đạo này của UBND TP.
Ông Đặng Phước Dừa, một người dân tại đây,bức xúc: “Tôi muốn chuyển tài sản đền bù thành tiền góp vốn vào dự ánnhưng có được tiếp xúc với chủ đầu tư đâu. Chưa kể, nhà tôi mới xây dựng rất tốn kém nhưng đơn giá đền bù phần xây dựng lại rất bèo bọt…”.
Trong công văn gửi một số hộ dân có đơn khiếu nại, ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận 1, khẳng định không đồng ý đơn giá đền bù đất mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm theo đề nghị là 500 triệu đồng/m2.
Theo ông Hòa, UBND TP phê duyệt, điều chỉnh bổ sung đơn giá đất ở để tínhbồi thường, hỗ trợ tại dự án theo Công văn số 705/UBND-ĐTMT ngày18-2-2011 là đúng quy định và phù hợp với giá đất thực tế trên thịtrường trong điều kiện bình thường. Riêng giá đền bù cho nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất, hiện UBND quận 1 đã kiến nghị TP xem xét điều chỉnh theo quy định mới được Bộ Xây dựng đưa ra tạiQuyết định 295/QĐ-BXD ngày 22-3-2011…
Theo UBND quận 1, đơn giá này bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân có nhà đất bị thu hồi. Tuy vậy, người dân không đồng tình nên tháng 3-2011, UBND quận 1 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái địnhcư mới. Trong đó, đất mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm và Calmette trên240 triệu đồng/m2, còn đường Phạm Ngũ Lão hơn 237 triệu đồng/m2 và PhóĐức Chính hơn 246 triệu đồng/m2…
Tiếp xúc với chúng tôi, ông Hoàng Thiện Vinh (ngụ số 43 Phạm Ngũ Lão), đại diện cho bà con có nhà đất liên quan đến dự án, cho rằng mức giá đền bù nêu trên vẫn chưa hợp lýbởi chỉ bằng phân nửa giá thị trường. Theo ông Phạm Khắc Chương (67 Phạm Ngũ Lão), mức giá các hộ dân đưa ra là trên 500 triệu đồng/m2, hoặc chủ đầu tư phải thương lượng để thỏa thuận với người dân theo đúng quy định của pháp luật…
Ông Vinh cho biết người dân chưalần nào được gặp chủ đầu tư để đối thoại, thỏa thuận về đơn giá đền bù.Trong khi đó, khu tứ giác Bến Thành là một dự án kinh tế thương mại bình thường, theo Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì Ban Bồi thường - Giải phóngmặt bằng của UBND quận 1 không thể đứng ra thu hồi đất. Việc Bitexco muốn lấy đất làm dự án thì phải tựđứng ra thỏa thuận và thương lượng giá đền bù với các hộ dân.
Ngoài ra, trong thông báo ngày 20-1-2006, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn VănĐua nêu rõ: “Ngoài chính sách bồi thường bằng tiền hoặc tái định cư bằng căn hộ, Bitexco cần nghiên cứu áp dụng thêm phương thức góp vốn. Các hộ dân có thể góp vốn vào dự án bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất…”.Tuy nhiên, người dân phản ánh chủ đầu tư chưa thực hiện đúng chỉ đạo này của UBND TP.
Ông Đặng Phước Dừa, một người dân tại đây,bức xúc: “Tôi muốn chuyển tài sản đền bù thành tiền góp vốn vào dự ánnhưng có được tiếp xúc với chủ đầu tư đâu. Chưa kể, nhà tôi mới xây dựng rất tốn kém nhưng đơn giá đền bù phần xây dựng lại rất bèo bọt…”.
Trong công văn gửi một số hộ dân có đơn khiếu nại, ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận 1, khẳng định không đồng ý đơn giá đền bù đất mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm theo đề nghị là 500 triệu đồng/m2.
Theo ông Hòa, UBND TP phê duyệt, điều chỉnh bổ sung đơn giá đất ở để tínhbồi thường, hỗ trợ tại dự án theo Công văn số 705/UBND-ĐTMT ngày18-2-2011 là đúng quy định và phù hợp với giá đất thực tế trên thịtrường trong điều kiện bình thường. Riêng giá đền bù cho nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất, hiện UBND quận 1 đã kiến nghị TP xem xét điều chỉnh theo quy định mới được Bộ Xây dựng đưa ra tạiQuyết định 295/QĐ-BXD ngày 22-3-2011…
Theo Người Lao động
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét