Chung cư và những cuộc giảm giá ngoạn mục

Phân khúc chung cư chứng kiến cảnh "chợ chiều" trongsuốt năm qua, hàng loạt các dự án rơi vào tình trạng bán không ai muađành tung ra nhiều chiêu khuyến mãi sốc và giảm giá bán.

Chung cư ồ ạt giảm giá. Ảnh: Duy Khánh

PetroVietnam Landmark

Giá căn hộ Petro Vietnam Landmark được Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí hạ từ 21,36 triệu đồng mỗi m2 xuống 15,5 triệu đồng mỗi m2. Sau khi bán hết số căn hộ trên, số lỗ dự kiến của công ty vào khoảng 70 tỷ đồng.

Sau hai lần bốc thăm quyền mua căn hộ của dự án này, chỉ có 7 khách hàng đăng ký mua căn hộ có diện tích 103,10 m2 trở xuống có mức giá khởi điểm là 16,5 triệu đồng mỗi m2.

Dự án là Tổ hợp công trình chung cư cao cấp, trung tâm thươngmại, văn phòng được xây dựng trên khu đất Tiểu khu 7, Khu đô thị pháttriển An Phú, quận 2, TP HCM. Công trình có hơn 400 căn hộ chung cư.

Chung cư An Tiến

Công ty Sài Gòn Mekong gây sốc khi đưa giá 500 căn hộ dự án AnTiến tại xã Phước Kiểng, Nhà Bè, TP HCM từ 18 triệu đồng mỗi m2 xuốngcòn 14,5 triệu. Chung cư An Tiến do Công ty xây dựng và phát triển nhàHoàng Anh (HAGL Land) làm chủ đầu tư và đã bán toàn bộ căn hộ cho hai nhà đầu tư thứ cấp là Ngân hàng BIDV và Công ty Sài Gòn Mekong vào quý IV/2009. Dự ánđang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô, tháng 6/2012 sẽ giao nhà.

Trong ngày mở bán đầu tiên đã có 150 trong 500 căn hộ An Tiến (Nhà Bè, TP HCM) được khách hàng đặt mua với giá 14,4 triệu đồng mỗi m2.

VP3- Bán đảo Linh Đàm

Ngày 14/12, chủ đầu tư dự án chung cư VP3 bán đảo Linh Đàm đã công bố giá bán dự án là 25 triệuđồng/m2. So với mức giá bán được công bố cách đây 7 tháng thì mức giátrên thấp hơn mức giá cũ 6 triệu đồng (mức giá cũ là 31 - 32 triệuđồng/m2).

Dự án chung cư VP3 Bán đảo Linh Đàm nằm tại trung tâm bán đảo Linh Đàm, khu đô thị Linh Đàm, Thanh Trì, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích là 5.000 m2, với 438 căn hội cao cấp. Dự án được khởi công vào 10/2010 và dự kiến hoàn thành vào quý I/2013.

CT6 Xa La

Sáng 16/12, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 đã đưa ra quyết định gây sốc cho toàn thị trường căn hộ Hà Nội khi giảm giá từ 5-7 triệu đồng/m2 căn hộ tại dự án CT6 thuộc Khu nhà ởBemes Cầu Bươu (phường Kiến Hưng, Hà Đông).

Thời điểm mở bán, giá thấp nhất cho mỗi m2 căn hộ là 19,5 triệu đồng/ m2 và cao nhất là 21 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Như vậy, sau khigiảm giá, các căn hộ của tòa CT6 chỉ từ 15 đến17 triệu đồng/m2.

Chung cư CT6 gồm 3 tòa nhà A, B, C độ cao 31 tầng với hơn 1.000 căn hộ có diện tích từ 61-93m2, đã thi công đến tầng 19, bàn giao nhà cuối năm 2012.Hiện tại số căn hộ nói trên đã bán hết. Đợt thu tiền tiến độ lần 2 đãthu được 45% giá trị căn hộ.

USilk City

Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long - chủ đầu tư dự án USilk City vừa quyết định sẽ dành một khoản ưu đãi lớn chưa từng có cho 200 khách hàng đã nộp tiền mua căn hộ tại tổ hợp Usilk City - Khu đôthị Văn Khê - Hà Nội nếu họ quyết định nộp ngay toàn bộ số tiền còn lạicủa hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết giữa chủ đầu tư và người mua

Theo đó, nếu chấp nhận nộp tiền ngay 1 lần thay vì giãn tiến độ nhiều lần như cam kết thì khách hàng sẽ được thụ hưởng diện tích sàn thươngmại tại Trung tâm Thương mại Usilk City.

Mức thưởng được chia thành 3 loại: những hợp đồng mà giá trị phải nộp còn lại trên 2 tỷ đồng, khách hàng nộp tiền ngay sẽ được tặng luôn 35m2 sàn thương mại; những hợp đồng còn lại từ 1,2 tỷ đến 2 tỷ đồng, kháchhàng được tặng 25m2 sàn thương mại và những hợp đồng còn lại từ 600triệu đến 1,2 tỷ đồng sẽ được nhận 18m2 sàn thương mại.