Bộ Xây dựng đề xuất lập 3 quỹ đầu tư nhà ở

Để góp phần tăng nhanh nguồn cung về nhà ở,đặc biệt là nhà ở dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, Bộ Xây dựngđã đề xuất Chính phủ xây dựng một số quỹ đầu tư nhà ở.

Một số doanh nghiệp cho rằng, nếu sớm hình thành các mô hình quỹ đầu tưnày, thị trường bất động sản sẽ giải quyết được "cơn khát" vốn và tăngđáng kể nguồn cung nhà ở.

Dự kiến các quỹ đầu tư nhà ở trước mắt sẽ gồm 3 mô hình: Quỹ phát triển nhà ở; Quỹ tiết kiệm nhà ở và Quỹ đầu tư bất động sản.

Nguồn vốn để hình thành Quỹ phát triển nhà ở, sẽ căn cứ theo tình hình thực tế củađịa phương để thành lập. Vốn hình thành quỹ này có thể từ các nguồn nhưtiền thu từ việc bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, ngân sáchđịa phương hỗ trợ, huy động từ các nguồn hợp pháp các, tiền hỗ trợ hayđóng góp từ nguyện từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.

Đặc biệt, phương án trích tối thiểu 10% từ tiền sử dụng đất của các dự ánphát triển nhà ở thương mại hay khu đô thị mới trên địa bàn cũng sẽ được tính đến.

Quỹ phát triển nhà ở đã được thành lập và hoạt độngtheo quy định tại Nghị định 71/CP, còn Quỹ tiết kiệm nhà ở, đang đượcChính phủ giao cho Bộ Xây dựng phối hợp cũng các bộ, ngành liên quannghiên cứu thành lập. Đối tượng của Quỹ tiết kiệm nhà ở, nhằm phục vụcác đối tượng gặp khó khăn về nhà ở được vay vốn mua nhà ở hoặc để hỗtrợ cho các doanh nghiệp vay vốn xây dựng nhà ở xã hội.

Về Quỹđầu tư bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết dotrước đây các quy định của pháp luật chưa quy định rõ ràng về hoạt độngcủa các quỹ đầu tư bất động sản trong nước nên đến nay doanh nghiệp Việt Nam chưa hình thành được loại quỹ này.

Tuy nhiên, thời điểmnày, Bộ Tài chính đang soạn thảo Nghị định của Chính phủ Quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán và Luật sửađổi một số điều của Luật này, trong đó có quy định về hoạt động của Quỹđầu tư bất động sản.
 
Vì vậy, sau khi Nghị định này được ban hành sẽ có cơ sở pháp lý để hình thành và triển khai các hoạt động của loại hình quỹ này.

Hiện nguồn vốn cho thị trường bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng chủyếu được huy động từ hệ thống ngân hàng và tiền đầu tư của dân thông qua những hình thức góp vốn sớm vào các dự án. Như vậy, thị trường vẫnthiếu một kênh huy động vốn an toàn cho các nhà đầu tư. Do đó, Quỹ đầutư bất động sản, hình thành sẽ thay đổi phương thức, thay vì mua trựctiếp nhà đất để kiếm lời, nhà đầu tư có thể mua chứng chỉ quỹ. Công tyquản lý quỹ này sẽ thay mặt nhà đầu tư mua bán, quản lý bất động sản.

Một số doanh nghiệp cho rằng, nếu sớm hình thành các mô hình quỹ đầu tưnày, thị trường bất động sản sẽ giải quyết được "cơn khát" vốn và tăngđáng kể nguồn cung nhà ở.

Theo landtoday