Bất động sản "đói" thông tin chuẩn

Thị trường bất động sản hiện nay, người ta không khỏi hoang mang vì tìnhtrạng thiếu hụt trầm trọng thông tin. Nhiều phi vụ lừa đảo cũng hìnhthành từ việc nhà đầu tư "đói" thông tin chuẩn về dự án

 

Mỗi nhà đầu tư có nhu cầu mua bán bất động sản hãy là người tiêu dùng thông minh bằng cách tích lũy thật nhiều thông tin cho chính bản thân mình

Dân thường "mò mẫm" đi mua nhà đất

Sau nhiều năm tích lũy, anh Nguyễn Việt Cương -  Chương Mỹ -  Hà Nội quyếtđịnh bỏ tiền mua một căn hộ tiện nghi cho gia đình. Với hầu bao khôngquá rủng rỉnh, anh đã phải cân nhắc rất nhiều trong việc chọn mua nhà.Tuy nhiên, vấn đề của anh chưa hẳn là túi tiền, mà vấn đề là anh thực sự không biết tìm đến đâu để tìm hiểu thông tin bất động sản.

"Chẳng biết ở đâu bán trực tiếp nên tôi phải vòng vèo đủ kiểu, nhờ bạn bẻ rỉtai, lên các trang mạng điện tử tìm kiếm. Mà thông tin bất động sản bâygiờ nhiều thì nhiều thật, nhưng xem kĩ, cái gì cũng chỉ ở mức "rao vặt", hoặc qua trung tâm, qua "cò" - Anh Cường  tâm sự.

Chính bởi lý do đó mà lấn cấn mãi anh vẫn chưa tìm được một căn hộ vừa ý, thông tin an toàn, minh bạch.

Trường hợp khách hàng như anh Cường hiện nay không hề hiếm. Nếu dạo qua mộtvòng trên các trang rao vặt, các diễn đàn về nhà đất, người ta có thểbắt gặp nhan nhản những thông tin giới thiệu về dự án bất động sản này,dự án bất động sản kia. Thế nhưng hoàn toàn chỉ là những dòng giới thiệu sơ sải. Chủ đầu tư không lên tiếng, tính xác thực của dự án cũng rất mơ hồ.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu, phóng viên đã liên hệvới người phụ trách dự án Thuận Thành 3 Bắc Ninh. Dự án được rao báncông khai trên mạng dưới hình thức khu đô thị nằm trong khu công nghiệp. Tuy nhiên, trước câu hỏi đơn giản là đất trong dự án đã được chuyển đổi mục đích sử dụng chưa thì người phụ trách dự án lại ngần ngừ trả lờirằng không rõ, rằng "cái này phải dựa vào mối quan hệ rộng"...

Vậy không hiểu, những người dân thường không có "mối quan hệ rộng" sẽ làmthể nào để xác thực những thông tin BĐS mà họ quan tâm?

Thực tếđã có nhiều người vì quá nóng vội, vồ vập mong có được quyền đăng ký mua căn hộ mà không tìm hiểu kĩ thông tin xung quanh dự án. Thực ttrạng này càng khiến thị trường bất động sản trở nên bất ổn.

Tìm kênh thông tin minh bạch

Trước sự thiếu hụt nghiêm trọng các thông tin về thị trường bất động sảnkhiến người mua hoang mang, nhiều chuyên gia bất động sản đã nghĩ tớiviệc thiết kế một thị trường thông tin bất động sản, không gắn liền màhoạt động song song với thị trường bất động sản. Ý tưởng này đã được đưa ra từ cuối năm 2010 nhưng đến nay vẫn bị bỏ ngỏ.

Có một thực tếphải thừa nhận rằng những thông tin bất động sản được đăng tải trên mạng Internet rất giống với hình thức truyền miệng, bởi ngay cả chủ dự áncũng không hiểu rõ thông tin về mảnh đất, căn hộ mà mình rao bán.

Để tránh tâm lý hoang mang cho không ít người dân trước thị trường thôngtin bất động sản "nhiễu" như hiện nay, đặc biệt với sự quan tâm rất lớncủa nguời dân tới nhu cầu mua chung cư, GS. TS Khoa học Đặng Hùng Võcũng đưa ra một giải pháp an toàn: "Hiện nay, các dự án, chung cư đềuphải đưa ra công khai gia dịch tại các sàn giao dịch bất động sản. Cácchỉ số được công bố gồm chỉ số giá giao dịch bất động sản và chỉ sốlượng giao dịch bất động sản.

Trong đó, các loại bất động sảnđược lựa chọn để xây dựng các chỉ số này bao gồm đất để bán, chuyểnnhượng là căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nề, đất cho thuê là vănphòng,... Chỉ số này là tỉ lệ phần trăm và sẽ được công khai rộng rãitrên phương tiện thông tin đại chúng. Người dân phải cảnh giác với những trung tâm môi giới không được phép hành nghề và tung những thông tinảo".

Trong thị trường thông tin không rõ ràng, thậm chí thiếu hụt rất nhiều như hiện nay thì chỉ số giá bất động sản được đánh giá là"kênh" thông tin minh bạch của thị trường bất động sản, giúp cho nhà đầu tư cũng như người dân nắm bắt được khu vực nào đang có biến động vềgiá.

Nhiều chuyên gia cho rằng, mỗi người dân có nhu cầu mua bánbất động sản hãy là người tiêu dùng thông minh bằng cách tích lũy thậtnhiều thông tin cho chính bản thân mình để tránh được nhiều rủi ro cóthể xảy ra. Hoặc có thể tìm đến luật sư tư vấn để tìm hiểu rõ hơn quyềnlợi và trách nhiệm của mình.

Theo Diễn đàn Kinh tế Việt Nam