Cắt tiệc tùng, giảm chăm sóc khách hàng, bớt xénthưởng Tết là câu chuyện được giới kinh doanh BĐS tại Hà Nội đem ra kểvới nhau đầy cảm thông vào thời điểm mà đáng lẽ các năm trước đây, họđang tíu tít điện thoại giao dịch, lu bu chốt giá, thu tiền về.
Chỉ vài ngày nữa là kết thúc năm 2011, cũng là lúc tổng kết doanh số cuối năm, nhân viên kinhdoanh bất động sản ai cũng kêu thảm thiết vì doanh số giảm sút. ChịThủy, nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch ở khu Trung Hòa Nhân Chínhthan thở: năm ngoái chị dẫn đầu công ty về doanh số thì năm nay chỉ lođủ định mức thôi cũng còn khó.
Mặc dù vậy, chị Thủyvẫn tự cho là rất may mắn khi đã kịp "lướt" được dự án đầu tư cá nhânngay từ giữa năm. Nhiều nhân viên cùng phòng chị còn thậm tệ hơn khihàng trót ôm, muốn bán "cắt lỗ" để có tiền trả nợ vẫn không được. Vàitháng gần đây công ty liên tục chậm lương của nhân viên, vì vậy mongđược thưởng Tết như năm ngoái quả không ai dám nghĩ tới.
Ngay cả những đơn vịtiếp thị, tư vấn bất động sản nước ngoài cũng gặp khó khăn. Anh NguyễnHoàng Minh - nhân viên một công ty có vốn nước ngoài tỏ ra ngao ngán khi nói chuyện về thưởng Tết. Không có doanh số đồng nghĩa với việc khôngcó thưởng doanh số, cũng như không có thưởng Tết. Trước đây, thưởng Tếtcao nhất của anh này có năm lên tới 30 triệu đồng, nhưng hiện tại có khả năng chưa bằng 1/3.
"Mọi năm, công ty mìnhđộc quyền phân phối tiếp thị một số dự án nên tha hồ bán. Năm nay, mộtdự án có tới ba bốn công ty cùng bán nên cạnh tranh càng khốc liệt.Người bán thì nhiều mà người mua thì không thấy đâu, doanh số bán hànggiảm sút. Sếp thì lúc nào cũng giục mà nhân viên đành phải chấp nhậnchịu phạt doanh số" - anh Minh tâm sự.
Sếp lao đao
Thị trường bất động sản khó khăn cả nguồn vốn đầu vào lẫn thanh khoản khiến nhiều doanh nghiệplao đao. Từ giữa năm đến nay, báo cáo của một loạt doanh nghiệp xây dựng lớn đã chỉ ra những khoản thua lỗ hoặc không có lãi khi "mắc cạn","đánh đu" vào thị trường này. Điều tất yếu của những doanh nghiệp còntrụ lại là sự cắt giảm, tiết kiệm chi tiêu, nhất là thời điểm cuối năm.
Đây có lẽ là năm khókhăn nhất đối với thị trường nói chung và doanh nghiệp mình nói riêng.Càng cuối năm lãnh đạo càng như ngồi trên đống lửa với bao nhiêu thứtiền phải chi trả đối nội đối ngoại - một giám đốc Công ty bất động sảntại Mỹ Đình tâm sự.
Vị này cho biết, quántriệt tinh thần tiết kiệm, tiệc Giáng sinh vừa rồi của công ty sẽ nhậpvào tổng kết năm. Hơn nữa, thay vì tổ chức ở khách sạn 4 sao như nămngoái, buổi tiệc sẽ chuyển vào địa điểm khiêm tốn hơn. Thậm chí, đạidiện này cũng đang tính chuyện cắt việc in lịch Tết cho đối tác và nhânviên...
Ông N.T.H - giám đốcmột công ty kinh doanh, môi giới bất động sản có tiếng tại Hà Nội, cũngcám cảnh với thị trường bất động sản năm nay. Công ty của ông N.T.H có 3 văn phòng giao dịch tại Hà Nội nhưng mấy tháng gần đây số lượng giaodịch chỉ đếm trên đầu ngón tay. Mỗi tháng tiền thuê địa điểm, trả lươngnhân viên cùng các khoản chi tiêu khác, công ty ông cũng phải xoay xởvới "gánh nặng" đến... vài trăm triệu đồng.
"Câu chuyện cắt giảmcủa doanh nghiệp nhiều khi lại trở thành vấn đề xôn xao trên thị trườngbất động sản. Mới đây, sếp của một doanh nghiệp ở Bắc An Khánh bán xesang đã bị đồn là công ty sắp phá sản", ông N.T.H cho biết như vậy rồikhẳng định, dù rất khó khăn nhưng giải pháp đóng cửa văn phòng sẽ ảnhhưởng nhiều đến uy tín. Dù thế nào, ông cũng phải gắng cầm cự, chịuthiệt hại cho qua giai đoạn này.
Lãnh đạo nhiều công tybất động sản tự trấn an, đến công ty nước ngoài, vốn lớn còn gặp khókhăn; nhiều công ty, tập đoàn lớn đang nợ lương nhân viên, thì chuyệncác công ty nhỏ lẻ trong nước phá sản, lao đao là chuyện bình thường.
"Không có thưởng Tết sẽ là điều đáng buồn nhất đối với cán bộ nhân viên nhưng nếu đứng trênbình diện của các chủ doanh nghiệp bất động sản năm nay, với rất nhiềukhó khăn từ nền kinh tế vĩ mô, các chính sách tài khóa, thị trường đềuquay lưng thì theo tôi, các chủ doanh nghiệp bất động sản xứng đáng được thông cảm, chia sẻ" - một ý kiến nhìn nhận.
Trước đó, trao đổitrong hội nghị doanh nghiệp ngành xây dựng lần đầu tiên được Bộ Xây dựng tổ chức hồi trung tuần tháng 12, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng,bất động sản đóng băng, các doanh nghiệp thi nhau phá sản đóng cửa cũngcó mặt tích cực của nó - phản ánh đúng nội tại, bất cập của lĩnh vực,thị trường này trước thử thách chung của nền kinh tế.
Phủ nhận những quanđiểm cho rằng Nhà nước cần có động thái can thiện, giữ thái độ bìnhthản, lãnh đạo cơ quan đầu ngành này nêu chính kiến: kinh tế bất độngsản, trong đó thị trường bất động sản không thể tách rời kinh tế vĩ mô.Sự khó khăn hiện nay có liên quan, bị ảnh hưởng từ khó khăn của kinh tếthế giới và các vấn đề nội tại của trong nước. Thiệt hại này các doanhnghiệp chịu thiệt nhiều, thời gian này, không còn cách nào khác là doanh nghiệp phải điều chỉnh, cố gắng gồng mình vượt qua.
Theo dantri
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét