Tội ở lòng tham, đừng đổ cho bất động sản

Xảy ra những vụ vỡ tín dụng vừaqua lỗi không phải ở bất động sản. Lỗi ở LÒNG THAM CON NGƯỜI. Lỗi cả ởngười cho vay và đi vay.

LTS: Phản hồi bài viết Bất động sản: Tội đồ gây vỡ tín dụng đen, độc giả Vuong Nguyen Quoc (brightviet@... ) đã gửi ý kiến phản bác kết luận trên. Tác giả cho rằng, nguyên nhângây ra đổ vỡ tín dụng đen là lòng tham con ngươờ, thay vì đổ lỗi cho bất động sản. Tôn trọng thông tin đa chiều, Diễn đàn Kinh tế Việt Nam - báo VietNamNet đăng tải ý kiến này. Mời độc giả cùng tham gia tranh luận.

Thời gian qua thị trường Hà Nội bị vỡ tín dụng hàng loạt vụ. Mỗi vụhàng trăm tỷ đồng. Vụ nào cũng liên quan đến bất động sản. Hàng ngànngười bị ảnh hưởng trực tiếp. Hàng chục ngàn người bị ảnh hưởng giántiếp. Có người quy kết thẳng thừng lỗi do bất động sản. Vậy bất động sản có lỗi hay không?

Cuối tháng rồi tôi có đi tham dự đám cưới một người bác ở Hoàng Mai.Khi tiệc tàn quan khách ra về hết. Vì là chỗ thân thiết, tôi và vàingười khác nán lại với chủ nhà. Ông dẫn mọi người qua khu đô thị Đền Lừ, giới thiệu lô đất liền kề mà cả đời hai vợ chồng ông dành dụm được,trước khi về hưu. Khách khứa trầm trồ thán phục.

Nếu đi vào bất cứ khu đô thị mới nào, chúng ta cũng bắt gặpnhững biệt thự xây thô bỏ hoang hay đất liền kề để trống. Chủ nhân củanhững biệt thự hoang hay đất trống phần lớn chính là những công chức như ông bác tôi nói trên. Họ mua đất không để ở mà với hy vọng nó sẽ sinh lời theo cấp số nhân. Ai cũng biết một câu đơn giản là đất đai thì hữu hạn, người thì ngày một đông, suyra đất càng ngày càng có giá.

Đất đai dễ sinh lời thì sẽ có nhiều người lao vào. Vài nămtrước gặp nhiều người hỏi anh làm gì, sẽ được trả lời: Anh làm ở cơ quan ABC, nhưng thu nhập chính là từ đầu tư bất động sản. Anh đầu tư thếnào? À, anh hỏi người quen có dự án nào sắp chào bán thì anh đặt cọc.Đặt xong rồi ai có nhu cầu thì anh bán lại. Hoặc anh gom tiền mua đất. Mua xong được giá lại bán. Chỉ đơn giản vậy thôi.

Thực chất thì họ chỉ là những nhà đầu cơ, mua và mong cho giá lên. Việc này thì rất nhiều người làm được. Họ không hềlàm tăng giá trị cho bất động sản. Muốn làm một nhà đầu tư bất động sảnthì khó hơn nhiều. Nhà đầu tư bất động sản ít nhiều phải hiểu biết vềquy hoạch, luật pháp, tài chính, xây dựng, thị trường..v.v...Điều nàykhông hề dễ dàng với những tay ngang.

Đầu tư bất động sản không dễ, vậy tại sao nhiều người nhảy vào? Vì nó dễ sinh lợi. Mua xong đã có lời thì ai mà không ham. Mua nhiều lên thì lấy tiền đâu? Câu trả lời là đi vay. Vay lãi cao để dễ vay. Vay xong mua đất thì mới nhanh thu hồi vốn. Và người cho vay được lãi cao cũng ham lợi.Họ lại đi vay tiếp để cho vay. Cứ như vậy hệ thống tín dụng phình to ra. Khi giá nhà đất chững lại thì người vay (cũng là nhà đầu cơ) cầm cự.Cầm cự không nổi nữa thì vỡ...

Xảy ra những vụ vỡ tín dụng vừa qua lỗi không phải ở bất động sản. Lỗi ở LÒNG THAM CON NGƯỜI. Lỗi cả ở người cho vay và đi vay.

Bất động sản là nguồn lực quan trọng, chỉ sau con người. Con ngườiphải mất thời gian đào tạo mới khai thác được chứ đất đai thì có thểkhai thác được ngay. Hiểu đúng để có ứng xử đúng với đất đai.

Theo VEF